Противодействие самовольному строительству

[Liana]

В двухэтажном частном доме в черте города имеется 2 квартиры на первом (заглубленном) и 2 квартиры на втором этаже, ими владеют 4 разных хозяина. Дом расположен на небольшом участке земли, отведенном для обслуживания дома. Эта земля не приватизирована и используется жильцами совместно (актов о разделе участка нет).
Один из хозяев, владеющих квартирой на 1-м этаже, хочет увеличить свою жилплощадь путем пристройки помещений вплотную к стене дома. Для этого он планирует осуществить выемку грунта до уровня пола своей квартиры (вдоль несущей стены дома) и возвести пристраиваемые помещения до уровня межэтажного перекрытия.
Хозяева квартиры, расположенной на втором этаже, выступают против такой пристройки, полагая, что выемка грунта с обнажением фундамента здания может привести к непредсказуемому поведению несущих конструкций дома. Кроме того, возведение дополнительных помещений будет препятствовать доступу к стенам и проведению работ по обслуживанию хозяевами квартиры 2-го этажа своих окон, козырька крыши и т.д.
Предусматривает ли действующее законодательство согласование такого строительства с органами местного самоуправления, учреждениями (например, БТ?) и хозяевами других квартир дома?
Если да, то какими законодательными или нормативными актами это регулируется?
Как быть, если строительство все таки начнется?